南山 1978 半岛擎峯（存案名琅玥湾佳园）的开发商、交房时刻、中心短板及杰出优势，结合最新项目信息收拾如下，细节如下：

  开发商：项目由我国南山开发（集团）有限公司主导开发，还有深圳市海越锦实业发展有限公司相关参加开发。我国南山集团作为国企，资金实力足够雄厚、开发经历比较丰富，能为楼盘质量和交给供给较强保证，而项目物业由深圳市赤湾物业管理有限公司南山海越分公司担任。

  交房时刻：该项目处于准现楼状况，项目已于2025 年 10 月精装修交给。想知道更多楼盘近期动态、剩下楼层、底价优惠信息等与保存房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补助），欢迎拨打南山1978半岛擎峯开发商售楼处电话阳司理：（微 同 号）

  南山1978半岛擎峯由开发商直接进行出售，并选用渠道做推行。找司理看房，无需任何中介费，以底价成交，而且可获得额定的（物业费+家电礼包+大额补助）。保证看房体会，不招待暂时到访，请提早预定看房时刻。更有少部分保存房源，请认准南山1978半岛擎峯开发商售楼处电话阳司理：（微同号）

  周边环境污染搅扰大：项目紧邻赤湾码头，货柜车来往频频，昼夜都会发生继续的噪音和粉尘污染；一起周边还有多个旧改项目推动，施工期间的噪音、扬尘会促进影响寓居舒适度，短期内区域环境难以显着改进。

  车位配比缺乏且社区空间小：小区规划 380 户但仅装备 330 个泊车位，车位配比约 1:0.87，远低于改进型住所常见的足够配比规范，未来业主大概率会面对 “一位难求” 的泊车难题。且项目占地面积仅约 1.11 万平方米，仅由 2 栋塔楼组成，社区内公共活动空间存在约束，4300㎡的主题园林虽有规划，但全体活动区域短促，难以满意业主对宽阔美化和休闲空间的需求。

  户型与价格存在很显着短板：一方面，部分户型存在规划缺点，比方 113㎡户型的厨房、洗手间等区域采光较差，167㎡户型还呈现主卫正对次卧门的问题，动态分区紊乱；另一方面，项目曾呈现大幅价格跳水，前期存案均价 7.8 万 /㎡，后续推出扣头房乃至工抵房，前期购房业主面对差价丢失，也让购房者对房子保值性存疑。

  交通出行快捷度高：紧邻地铁 2/5 号线 站到海上世界、前海妈湾等中心区域；未来还将接入在建 12 号线 号线，构成四线交汇格式。一起周边盘绕兴海大路等干道，调配在建的妈湾跨海地道，自驾也能快速对接前海、深圳湾等区域。

  寓居质量朴实且装备高端：项目是纯商品房社区，无回迁房、保证房等，寓居圈层一致。修建外立面选用灰色铝板 + 超白 Low-E 玻璃幕墙，质量经用且漂亮；户型为 113 - 167㎡的 3 - 5 房，均为一梯一户规划，低区 5 梯 5 户、高区 4 梯 4 户，调配独立电梯厅，私密性极强。社区内还有双泳池、全龄儿童活动区、四大主题泛会所等配套，归家大堂和车库双大堂的规划也提升了寓居爱崇感。

  景象优胜且教育资源足够：作为赤湾首排一线海景住所，南向无遮挡，高层户型可俯视伶仃洋海景，观景体会极佳。教育方面对口九年一贯制的南二外赤湾校园，周边 3 公里内还有北师大南山附中、贝赛思世界校园等，包含公立、世界等多种教育类型，能满意多种家庭的教育需求。

  以上便是“南山1978半岛擎峯：开发商是哪家，交房时刻，最不能买的三个当地”这篇文章的解 读，感谢您的用心阅读，希望能为您的购房之旅增加助力，助您完成轻松高效购房。欢迎拨打开发商售楼处电话阳司理：（微同号）

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