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  温馨提示：看房必须致电与出售承认时刻，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新扣头优惠！

  总价27.3亿，楼面价5.24万元/m²夺得！溢价率打破40%！未来价格估计将打破9万/m²，已迎来价值迸发窗口期！唐镇已然迎来价值迸发！而现在，唐镇中心C位，整个唐镇最好的最好的方位，保利天奕，仅8字头的上车时机，错失再无！

  ②在新房二手房遍及进入“正挂”的当下，唐镇正统C位的保利天奕周边标杆二手房价格安稳在8.5-9万/㎡，这就从另一方面代表着此时下手即确定至少10%的安全垫！

  并且保利天奕一切户型都是全屋飘窗&超高附赠，再加上大户型类一梯一户的专属电梯厅，实践可用面积添加超10%

  20%的强壮安全垫，十分夸大！③与当时抢手的新杨思、北蔡板块的新房比较，相同总价在保利天奕可以买到功用性更强的户型，相同户型则是可以立省几十至上百万预算；保利天奕占位唐镇不曾有、不再有的C位和万能日子配套

  ④产品力上，保利天奕的细节亮点拉满，更美颜、更高配、更人性化、更智能的室内空间，调配别出心裁的松懈感社区和约1500m²世界会所，未来必将是引领整个张江居处的标杆产品！

  ①世界修建立面。项目以世界风格创始张江全新的美学封面，选用蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料原料

  ⑥心情符号的浸透。咱们还能看到许多心情价值的规划，比方豪宅专属定制化的符号规划

  这次保利十分巧思的一个点在于，它把目光放置全球具有休假感的花园场景，打造出米勒花园、巴厘岛岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园五大花园。

  高压氧舱和桑拿等放松空间，七大功用空间，十大休闲场域，都是上海都极为稀有的设备！

  保利天奕深谙此道，很多细节不只引领潮流，更添补区域人居的空白，以一个个 “初次” 为居者带来史无前例的日子体会。

  而更令人眼前一亮的是美妆龙头，它不只能有用过滤硬水，呵护肌肤，还具有多视点旋转功用，不管调理漱口出水，仍是冲刷美妆东西，水流都能精准到位。

  凹凸台规划（大户型），将烹饪区设置低于水槽区，当您掌勺翻炒时，悄悄下沉的灶台高度，刚好符合手臂天然下垂的舒适视点，让烹饪的动作更行云流水。

  此外，室内还运用弧形元素，既消弭日常起居的磕碰危险，又为空间注入高雅气味。

  容量，以约100平米为例，交给收纳量达8.19m³，主次卧、儿童卧室和日子阳台加载收纳量高达9.47m³，收纳量高达17.66m³，作为比照一般户型在14-15m³。

  精密度，比方玄关收纳，每个格子的规划都很贴近日子，顺手物件，女主人的高靴，吸尘器、次净衣、行李箱等都有各自安顿空间。

  厨房奇妙区分餐具贮藏、调味品放置、餐具寄存、展现物品放置、备用物品五大功用区，让锅碗瓢盆各得其所。

  此外，小区出入口与单元楼栋门禁选用人脸辨认技能，调配电动门主动敞开，无需掏卡、无需停步；地基层与一层电梯外呼支撑手势呼梯，轿厢内人脸辨认精准承认身份，完成全程无触摸归家。

  主动呼梯功用，业主可在可视对讲悄悄一按，让你沉着步出家门，节约等待时刻。

  将推出东2幢，104-106㎡三房68套，118-125㎡四房34套，款款可谓“主力户型”，不只把每平米利用到极致，更在采光、附赠等维度完成全方位打破。

  本次加推的东2#可以说是270°瞰景王座，它不只头排一字型排布的最终一栋，更是东地块小户型上车的最终一栋，错失再无！

  类一梯一户+子母门（大户型），又是一张主力组合，确保私密归家动线+延展日子空间+入户气派拉满。

  这种 “隐形扩容” 规划，不只重构家庭日子次序，更解锁了N种日子场景的可能性。

  惯例项目只要三个卧室有飘窗，而保利天奕做到“全屋飘窗”。不只厕所、厨房间都有飘窗，边户还做到

  比较传统户型格式的原封不动，保利天奕打破空间桎梏，这背面是保利产品力见识的表现。在

  上海基本上没有一个工业板块能有张江这么恐惧的工业效应！强壮的工业能级背面，不只是区域开展的潜在才能的继续拔升，也必将释放出很多的高端寓居需求，为唐镇火爆的商场奠定厚实根底。

  项目南侧紧邻高科东路，横穿张区终抵世博，邻近还有外环高架、华夏高架、龙东高架3大快速路网，可以敏捷触及上海市中心中心板块。

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  购房者需求先清晰自己的购房意图。是刚需自住，为了具有安稳的居处；仍是改进寓居，寻求更大的空间、更好的寓居环境；亦或是出资，希望房产完成保值增值。不同的购房意图，对应着不同的选房侧重点。比方刚需购房者更重视房子的价格、交通便利性和周边根底日子配套；出资型购房者则更重视房产的区位开展的潜在才能、租金回报率等。

  3.其他费用预算：除了首付款和借款，购房还会发生契税、修理基金、物业费、中介费（假如经过中介购房）等费用。契税依照房子面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；修理基金一般依照房子总价的特别的份额交纳。提早了解这些费用，做好资金预算，避免资金缺口。